Terres agricoles

Orne

(

)

Surface :

176ha

Budget :

Reference

2483AK

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Surface

176ha

Localisation

Orne

(

)

Budget

de 0 à 600k €

Gasnier Agri recherche un investisseur pour un ensemble de 176ha 63a 40ca situé dans le secteur Nord-Est de l'Orne proche de la ville L'AIGLE.

172ha 21a 40ca en terre de culture argilo calcaire limoneuse et 4ha 42a de bois.
Le tout réparti en 3 ilots distincts.

Voici la ventilation du prix :
Terre de culture 172,2140 x 10.000 euros = 1.722.140 euros
Bois 4,42 x 7000 euros = 30.940 euros
Total net vendeur = 1.753.080 euros
Honoraires de l'agence GASNIER AGRI 87.654 euros H.T.
Estimation des frais notariés : 131.600 euros
Total estimatif acte en main = 1.972.334 euros H.T.

Bail à réaliser au profit d'un JA en installation finançant par lui-même l'acquisition du corps de ferme et du matériel agricole.
Les conditions du bail pourraient être celles-ci :
Bail de 18 ans (212,50 euros + 10%) = 233,75 euros/ha/an soit sur 172,2140ha = 40.255 euros/an.
Avec une répartition de la taxe foncière à définir aussi entre les parties.

Réf : 2483AK

Contactez-nous pour plus d'informations (plan. . .).

Honoraires d'agence forfaitaires à la charge de l'acquéreur déjà inclus.