Exploitation cultures

GASNIER AGRI vous propose à la vente cette propriété rurale d'une surface totale d'environ 162ha.

La propriété est d'un seul tenant sur 150ha (137ha de culture, 13ha de bois en bosquets et environ 1ha d'assise foncière) et procède une parcelle d'environ 11ha située à 3kms.
Terre de type argilo/calcaire permettant diverses cultures céréalières tel que blé, orge, avoine, luzerne, lentilles vertes . . .

Isolé, sans nuisance, le corps de ferme se compose d'un ensemble de bâtiments agricoles, tous fonctionnels utilisés pour le stockage des céréales, du matériel ainsi que pour l'activité de séchage et de triage de céréales grâce à un ensemble de cellules toutes ventilées d'une capacité totale de 450T et à différents trieurs : rotatif, alvéolaire et optique.
Un puit artésien est présent sur l'exploitation.

2 habitations complètes le site d'exploitation :
-Une spacieuse maison d'environ 230m2 rénovée avec goût en utilisant uniquement des matériaux de qualité (nombreuses boiseries). Au rdc : grande pièce de vie composée d'un hall, salon, cuisine et salle à manger, WC. A l'étage : d'un côté, une suite parentale en mezzanine, puis de l'autre côté, un hall desservant 3 grandes chambres, un WC et une salle de bain. Grenier au-dessus.
-Un chalet utilisé en gîte composé d'une grande pièce de vie au rdc et d'un grand dortoir en mezzanine.

Ces 2 habitations sont chauffées grâce à une chaudière utilisant des plaquettes de bois produites sur l'exploitation.

Compte tenu de la configuration et de la qualité du site, une activité de chasse commerciale ayant été exercée durant de nombreuses années peut selon les souhaits du repreneur être aisément réactivée tenant compte de la demande d'une clientèle toujours active.

NOTRE AVIS :
Rareté de ce type de produit à la vente avec une surface importante sans nuisance extérieure.
Site idéal pour les passionnés de tranquillité, de nature et de chasse !

Réf : 2087EG

Contactez GASNIER AGRI pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à 5.43% du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur.